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案件详情

老张与何某原本是一对夫妻，后于1986年离婚。2019年12月25日，二人复婚，又与2020年6月2日再度离婚。

2020年6月11日，老张因病去世，生前有两个儿子：长子小何，次子小张。后来小张明确表示放弃继承。

老张生前分别于2019年11月25日、2020年4月21日及2020年6月6日作出三份《遗赠》，内容分别为“将a处房产在我去世后遗赠给苏某所有”、“我把我的房款（现住房）及财产和丧葬费全部给予苏某”、“a房产（现房产）及款项79126元，及银行卡盗刷10529元由苏某向小何追缴所有款项归苏某所有”。

此外，老张曾于2020年4月14日作出《遗嘱》一份，内容为：“我是老张，我得了肺癌，现在晚期，不知道哪一天就没有生命了，今天我立下最后遗嘱（以前所写、所口头承诺全部作废）我没有任何外债不欠任何人钱。我老张死后所有财产和丧葬费由我合法妻子何某继承、由何某支配处理我的后事”。

三份《遗赠》中所涉的一处房产原登记于老张名下，2019年12月14日，该房产以买卖的方式，以79126元的价格转让给小何和他的妻子李某共同所有，但二人受让此房产后，并没有向老张支付房款。

老张去世后，此处房产作为遗产引发了苏某和小何之间的纠纷。

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苏某称，老张于2019年11月查出肺癌晚期，因生活问题需要家属证明才联系了何某。老张与何某、小何事先商量好卖房子贷款给老张看病，所以老张同意与何某见面。见面后，何某欺骗老张签署卖房协议，实则签的是房产更名文件。而后何某又欺骗老张复婚，小何盗刷了老张的银行卡，这时老张才知道原来一切都是骗局。

老张随后与何某离婚，同时追究了房款、还房和盗刷卡钱，后将债权转让给苏某，所以苏某才是此处房产的继承人。

小何提出，苏某提交的载明日期为2021年6月6日《遗赠》并不合法。这份《遗赠》的见证人中有老张的姐姐，而按《民法典》规定，张姐是老张的法定继承人，不具有作为遗嘱见证人的资格。

苏某提供的录像中，老张在订立代遗嘱时没有口述遗嘱内容，而是在代书人书写完遗嘱后实施了签字行为，所以不能判定这份《遗赠》是老张做出的真实、准确的意思表示。

至于苏某说的有关房屋的问题，小何与老张是父子，因双方之特殊的身份关系，所以双方仅约定房款为6万元，并未签订转让协议，只是在办理房屋产权变更登记的过程中，因不动产登记中心要求，所以才以房屋评估价签订《房屋转让协议》以履行产权变更手续，协议上载明的房屋价款并不是双方约定的购房价款。

而后，小何以现金方式向老张支付了购房款，所以老张与小何之间并不存在债权债务关系，苏某提交的《债权转让协议》（2021年5月28日）是无效的。

并且，《债权转让协议》上载明的日期为2021年5月28日，《遗赠》上载明日期为2021年6月6日，老张于2020年6月11日去世，由此可知，当时的老张已经病入膏肓，神志不清，不具有完全民事行为能力，该《债权转让协议》及《遗赠》均是苏某一手炮制，不是老张真实的意思表示。

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盛恒律师看法

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

根据2020年6月6日的遗赠录像视频，可以确定，代书人书写遗赠协议时，并非老张现场口述，而是照着桌边的另一份材料书写。代书人写完遗赠协议，向老张宣读后，旁边有声音提示，情况属实，然后老张说情况属实。

另外，该遗赠协议的见证人案外人何某在代书人书写、宣读遗赠协议时，没有全程在现场。由此可见，该遗赠协议不符合代书遗嘱的法定条件，具有明显瑕疵，很难受到法院支持。

老张生前作出数份遗赠或遗嘱，距离2020年6月6日最近的一份是其于2020年4月21日做出的《遗赠》，该遗赠内容与2020年6月6日的遗赠内容并无矛盾，其中提到“我（老张）把我的房款（现住房）及财产和丧葬费全部给予苏某，别人无权干涉，因为苏某一直在照顾我。”

此份《遗赠》中写明，张某将a处房产的房款已明确表示全部给付苏某。

虽然小何说自己已将房屋价款给付老张，但并没有给出相应证据，所以也很难受到法律支持。

老张的姐姐证明，小何没有照顾老张，是苏某一直在照顾老张，老张没有钱给苏某，才留下了把房子和小何刷走的钱都给苏某的遗愿。

结合全部证据来看，2020年4月21日做出的《遗赠》虽然没有明确的房屋价款，但房屋转让协议上有明确约定数额，房屋买卖价款的6万元数额也得到了小何和苏某的确认，不存在房款歧义或约定不明确的情形，所以此份遗赠协议有效。

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法院判决

小何应于本判决生效后十日内给付苏某购房款79126元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付延迟履行期间的债务利息。

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