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在多伦多，房屋种类繁多，通常可以分为民用住宅、商业，农场，度假屋等。而这其中对民用住宅的划分极为细致，分为：独立屋、半独立屋、联排、共管公寓等。

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不可否认的是，独立式房屋拥有更多的家庭空间以及使用自由的私人后院令许多购房者心之所动，但其价格却也使得很多家庭望而却步。这也直接导致很多购房者退而求其次选择移居公寓，这的确是一个很好的选择，但这并非是唯一的选择。

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毕竟对于一些人来说，社区周边的便利设施或附近的公交车站不足以致使他们放弃私人后院和更大的居住空间或对于房屋内部装修的自由。这时候，半独立屋或者镇屋便是不二选择。

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如果你想要节省购房费用同时又希望有更多的居住空间和生活的自由，那请考虑与邻居共用一堵墙吧！

什么是半独立式房屋？

半独立式房屋是由两个单元的房屋通过一个共同的壁附接拼连组成的房屋，它是处在镇屋与独立屋之间的中间产品。

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虽然半独立式住宅相对于独立式住宅而言居住面积较小，但其和独立屋一样也拥有宽敞的室外空间。半独立式房屋的特点是成对建造的，两套房屋犹如连体的双胞胎。虽说两套房屋是共用一块墙壁，但实际上却是“半连接的”。

这也是与镇屋之间最大的不同，半独立式房屋平均面积比镇屋大，同时也只有一个相连的邻居，而不是夹在两屋中间。在房屋构造方式上，半独立式房屋是朝着相反的方向从前到后建造的，因此，每个半开放式房屋都位于不同的土地上，当您购买半独立式房屋时，您既拥有房屋，也拥有了土地的长久产权。(当然，这不包括邻居的土地)。自然，相比较之下，半独立式房屋更为可取。

什么是镇屋？

上周咱们说过，镇屋一般由几栋或者十几栋2层-3层的住宅并联而成，每个单元都通过至少一个连接墙与下一个相连。与独立式房屋或半独立式房屋相比，镇屋通常房屋占地面积较小，通常前后也有自己的独立小花园，但一般建得很狭窄。

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通常情况，镇屋通常有两种类型的所有权，即freehold townhouse和condominium townhouse。区别就在于freehould townhouse的业主不用每月支付管理费而condominium townhouse业主需要每月支付管理费。

独立式住宅

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半独立式住宅

尽管在家庭居住面积与隐私等方面上，半独立式房屋和镇屋远不及传统的独立式住宅优越，但不可否认的是，对于囊中羞涩的买家而言购买镇屋或半独立式住宅的性价比更为合理。

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对比独立屋来说，半独立式房屋拥有较小的前院和后院的面积，这意味着夏天和冬天户外除草、铲雪作业不需要费太多的力气。再有，半独立屋的屋顶较小，因此，维护屋顶所需的预算也可相应的减少。除此之外，与独立式住宅相比半住宅的供暖和制冷成本也往往更低，这也就大大减少了生活方面的开销。

同时，由于半独立式房屋自身结构的特点，日常生活中与邻居的接触往往是必不可少的，幸运的话，还可以根据您与周围邻居相处的融洽程度，也许可以分担一些家庭维护费用，例如：屋顶维修。

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wonderful life

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看到这里，想必您已对加拿大的大部分民宅种类有了初步了解，那么，倘若此时此刻，您仍在为搬迁而苦恼着，不妨一起来考虑考虑与邻居共用一墙的半独立式住宅或镇屋吧。

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