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（豊島五丁目団地）

来日本的小伙伴面临的重要问题之一便是租房。日本的出租房有这样几种：公寓（マンション）、アパート或者戸建。单身或者学生党一般喜欢租公寓（マンション）或者アパート；有孩子的则更倾向于租户建。这几种小编会在下次给大家细聊，今天想给大家介绍另外一种日本的出租房--团地。

提到团地，居住在日本的小伙伴可能会心生嘀咕，那不就是日本穷人居住的地方吗？事实真是如此吗？如果你了解团地的历史的话，估计就不会这么认为了。

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那么团地究竟是什么呢？直白地说，团地属于日本的一种小区的形式，同时它也代表了过去的一个时期日本人的生活方式。

团地的概念最初产生于昭和10年代推行的“面向劳务者的集合住宅计划”。二战之后，为推进经济快速复苏，大量务工人员涌入大城市，为了缓解日趋紧张的住房状况，日本政府从50年代中后期开始修建大规模的高层住宅楼群出租给务工人员。

日式传统住居并没有餐厅、客厅以及卧室的明确区分。白天放上餐桌当做餐厅和客厅使用，晚上铺上被褥当做卧室，吃住是在一室的。

然而团地的出现打破了这一生活模式，尽管居住面积不大，但是吃和住的功能是分开的。团地的出现引出了我们现在所熟悉的ldk的概念。

“l”指的是客厅（livingroom），“d”指的是餐厅（diningroom），“k”指的是厨房（kitchen），“dk”是指餐厅和厨房都有的房子，“ldk”是指客厅、餐厅和厨房都有的房子。举个例子，1ldk就是指1个卧室，1客厅1餐厅1厨房的房子。2ldk、3ldk以此类推。所以团地在当时代表了一种先进的生活模式。

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这个就是典型的2ldk的格局。有厨房、餐厅、客厅、独立的房间，卫生间还做了干湿分离。团地成了当时年轻人向往的生活方式。很多大公司也参与建筑，然后低价租给给员工当宿舍。

其实，越是建筑年数比较久远的大型团地，基础设施建造越完善。

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（豊島五丁目団地附近的homecenter）

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（豊島五丁目団地内的超市，营业至晚上11点30，最近由于疫情影响，营业至晚上10点）

另外，团地还有干洗店、邮局、银行、料理店甚至是中华物产店。足不出户，你可以买到你想买的任何东西。

相比于公寓（マンション）、アパート或者戸建，团地还有一个最大的好处就是租房手续简单！

一般情况下，租公寓（マンション）、アパート或者戸建的时候，需要和房东签2年的租赁合同，除了每个月基本的房租之外，在签约的时候还需要交初期费用：

①押金（1个月租金～）

②礼金（1个月租金～）

③保证会社料金（外国籍租房的时候，基本都会被要求加入保证会社的，签约2年，初期费用一般是一半或是1个月租金，第二年开始每年交1万日元）

④火灾保险费用（两年，1.8万日元～）

⑤钥匙费用（2.2万日元～）

⑥24小时安心服务费用等，合计约为4个月或者5个月房租。

而且，日本租房90%以上是空室出租的，也就是里面没有任何家具家电，都要自己去购买。所以，刚来日本的小伙伴在租房上面就要准备一大笔费用。

通常情况下，未住满一年的情况下需要支付1个月以上的违约金。

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看到上面相信有不少小伙伴已经哭晕在厕所了吧，别着急，外国籍想租团地的话，租房手续实在是太简单了。

没有上面列举出来的②～⑥，只需要2个月押金（退房的时候基本全额退给）以及在职证明书即可，审查100%通过，是不是很简单？！

那么留学生没有工作，能不能租团地呢？答案是：能！只要留学生提前预交1年的租金，是完全可以租团地居住的，除了这个条件，其他和工作签证的要求是一模一样的！

入住之后，随时可以解约，只需要提前半个月提交申请，没有任何违约金。

所以刚来日本的小伙伴，不论是什么签证，租团地不失为一种明智的选择。

作者：一只80年代末出生的“东漂”，我在东京等你。

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