导读：

自己买的房子，作为小区业主，对于小区公共区域能否随意使用，私家车能否停在小区公共区域？近期，刘先生就因为停车问题与物业产生了纠纷。

接下来陈海霞律师为您详细介绍相关信息，欢迎大家的阅读！

案件回顾：

刘先生是某小区的业主，买房子的时候并没有一并购买车位。入住后，也没有过多的考虑车位问题，每天将车停到小区的公共区域。物业发现后，禁止刘先生长期将车停放到公共区域，让刘先生购买车位或者租赁车位。在公共区域停车会影响其他业主的正常通行。刘先生未置可否，认为自己是小区业主，小区的公共区域属于业主共同共有，所以自己有权免费停放车辆。随后，物业向当地法院起诉了刘先生。

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律师在线：

作为小区业主，对于小区的公共区域可以任意支配吗？业主在公共区域停车是否需要交费呢？我国的《民法典》第九百三十七条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

第九百四十二条　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

物业合同是一种双务有偿合同，是物业与业主之间互负义务的合同。物业有责任维护小区的环境与秩序，虽然公共区域是业主共有，但是并不是所有业务都可以根据自己的需要随意处置，是需要物业来维护基本秩序的。刘先生虽然是业主，但是也应该配合物业的管理工作，物业要求其购买车位或者租赁车位停放汽车，一方面可以维护公共区域的基本秩序，另一方面也是为了所有业主的合法利益。如果任由业主随意使用公共区域，那么必然会影响到别人的正常生活，也就破坏了小区的基本秩序。每个人都随意停车，那么小区的正常通行应该都会受到影响。

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陈海霞律师小结：

小区公共区域是大家的，物业代为管理，也是为了给业主营造更好的生活环境。如果再有物业方面的纠纷，都可以随时联系我们的律师。

以上是陈海霞律师针对相关案件为大家做的法律知识分析，希望可以帮到大家。

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